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贷款买房付完了首付还要公积金贷款吗?

2019-11-8 21:57| 发布者: admin| 查看: 429| 评论: 0

摘要:   最近,有网友有问小编,为什么贷款买房付了首付还要办理公积金贷款呢?根据小编了解,比如你的房子是20万元,你首付了4万元,那么你还有16万元欠着开发商或者原房主呢。   这16万元需要你向银行(或者公积金管理 ...

  最近,有网友有问小编,为什么贷款买房付了首付还要办理公积金贷款呢?根据小编了解,比如你的房子是20万元,你首付了4万元,那么你还有16万元欠着开发商或者原房主呢。

  这16万元需要你向银行(或者公积金管理中心)申请贷款,银行(或者公积金管理中心)经过综合评估,认为你的资质可以申请16万元的贷款,并且认为你有还款能力,才会批贷,把这16万元贷给你,这个16万元一次性转账至开发商或者原房主的账户中。也就是说,银行替你把钱还给了开发商或原房主,你就不再欠他们的钱了。剩下来就是你欠银行(或者公积金管理中心)的了。需要你按照约定,每个月换款。

  那如果你不办理申请贷款手续,谁会自动给你办理贷款啊?你现在每个月都在缴存公积金,那你万一哪天失业了,没有单位给你缴存公积金了,你欠银行的钱也还要按照贷款合同照旧还款的哦。这就是贷款,不是公积金的缴存款。再说,即使你每个月都缴存公积金,公积金或者银行也不一定能批你的贷款的,每笔贷款都是单独审批。

  公积金的缴存账户跟你的还款账户是两回事,是完全独立的两个账户。比如我的公积金缴存账户是在公积金的管理中心,每个月我单位的人事会将这笔钱送到管理中心去。我申请了公积金贷款,公积金管理中心委托工商银行放款给我,我就每个月往工商银行的还款卡中还月供。

  拓展阅读:

   贵州省农发分行发放易地扶贫搬迁贷款559亿元
   八五四农场简化审批贷款手续发放贷款1000余万元
   普陀启动商标质押贷款试点成功发放贷款450万元


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